世纪明珠小区测评
7.7
综合评分
排名 高于66% 的本商圈小区

小区概述

世纪明珠位于巴州区巴州板块;小区由约6栋小高层住宅组成;小区户型面积在110㎡到187㎡左右,为3房户型,比较适合改善型人群置业;小区周边的各项配套比较成熟,居民在此居住无论逛街休闲还是日常采买、办理业务都比较便利。

小区优缺点

优点
  • 小区距阳光5+1购物中心较近,居民逛街购物比较方便;
  • 小区距南坝综合农贸市场较近,方便居民日常采买食材。
缺点
  • 小区距南坝路/老关桥路(路口)较近,早晚高峰出行容易拥堵;
  • 小区距中国石油加油站(南坝站)较近,有一定的安全隐患。
地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

102个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边的公交站比较多,职业中学公交站距小区约150m,有33路公交车停靠,居民乘坐比较方便。小区距南坝路/老关桥路(路口)约105m,居民驾车出行比较便捷。综合来说小区附近的交通配套比较完善,居民出行较便利。
附近学校
8.5 高于53% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.5

初中

8.5

71个

附近幼儿园

23个

附近小学

29个

附近初中

距小区约163m处有十一小幼稚园,孩子入学方便;在小区约167m处是巴中市巴州区第十一小学,该校是公办学校;距小区约178m处是四川省巴中市职业中学,为公办学校,综合来说小区周边教育配套比较完善,接送孩子上下学较方便。
居住品质
6.0 高于94% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内有一片绿地,周边放置了滑梯、跷跷板等娱乐设施,经常有小朋友在这里玩乐,比较热闹;小区内种植了较多的树木和灌木,起到美化环境的作用;小区还有运动设施,方便居民茶余饭后锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格比较简约大方,板型较方正;小区楼栋外立面以白色为主,比较淡雅;楼栋外立面维护较好,未见脱落的情况,比较美观。
楼栋分布
小区由约6栋小高层住宅组成;小区户型面积在110㎡到187㎡左右,为3房户型,比较适合改善型人群置业;小区为一梯四户,户型南北通透。
出入口
小区有2个出入口;小区南门在将军大道375号西南约100m处,北门在将军大道与与玉皇庙街交叉口西约100m处,两个出入口是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 座椅;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾,使得小区保持干净卫生。居民有需求物业能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区内出入口有安保亭,安保24小时轮流制值班,居民基础安全有保障;小区还有安装监控,为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.5

餐饮服务

8.3

银行金融

8.5

1个

购物中心

暂无

商场

125个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套比较成熟,阳光5+1购物中心距小区约474m,距离较近,居民逛街休闲比较方便;距小区约234m处有德润源购物广场,距小区约155m处还有中鑫超市(将军大道店),可满足居民购买生活用品的需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富,巴中市中心医院距小区约1.1km,该院为综合医院,居民就医比较方便。距小区约515m处还有大东社区卫生服务中心,可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区的生活服务配套比较完善,距小区约511m处是南坝综合农贸市场,距离较近,居民采购食材较方便。距离小区约156m左右有巴中农商银行(南坝支行),可方便居民办理金融类业务。
公共资源
小区附近的公共资源较多,晏阳初文化公园距小区约1.3km,园内空气环境较好,附近居民经常来此晨练;巴中市巴州区图书馆距小区约1.4km,馆内书籍较多,对喜欢读书的人群来说是不错的选择。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多,距离小区约262m处有浪淘沙足浴(将军大道店),周末时可以来此按摩,放松身心;距离小区约834m处有普乐迪量贩KTV,距离较近,对喜欢唱歌的人群来说是不错的选择。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
小区户型面积偏大,比较适合想要改善置业的家庭,如果是三代同住的家庭,可以选择187㎡左右的3房户型,空间较大,户型功能较齐全,居住体验较好。如果是年轻人资金准备不够充裕,不建议在此置业,以免造成较大的经济压力。
卖房建议
小区的户型面积偏大,且周边配套比较完善,比较适合家庭置业人群,业主可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者,有利于房屋出售。另外小区周边分布有多家写字楼,有很多白领在此工作,业主可将房屋出售对象定位到上班族,也比较利于加快出售速度。
租房建议
对于单身一族来说,可以选择与他人合租一套110㎡左右的3房,多人分摊房租,能够较好的减轻经济压力,小区周边有大型商场和较多的休闲娱乐方式,适合年轻单身族租住;对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者来说,可以选择整租一套110㎡左右的3房,户型面积较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
业主出租前要将水电煤做好记录,准备好租赁合租,这样能够尽量避免后期产生纠纷;另外房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,也有利于房屋出租。
用户评价
7.8 高于81% 本商圈小区
居住体验
小区附近有大型商场和菜场,居民逛街购物、日常采购食材较方便;小区内有座椅、健身器材等,可方便居民闲暇时使用;整体来说在此居住体验较好。
业主特征
小区业主大多为自住;小区部分是三代同住的家庭,老人平时会帮子女照顾孩子,整体的居住氛围较好;小区的业主多为白领阶层,素质偏高,整体的邻里关系较和谐。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.54元/m³
  • 第二阶梯4.59元/m³
  • 第三阶梯7.76元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.4913元/度
  • 1-110千伏以下0.4813元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.99元/m³
  • 第二阶梯2.39元/m³
  • 第三阶梯3元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费