太子公寓小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 太子公寓小区位于巴州区巴州板块，是多层住宅，楼栋总数约5栋，小区户型面积有103㎡-130㎡左右的3居室，比较适合改善型人群居住。小区物业对植被景观修剪及时，地面等卫生打扫的比较及时，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区出入口实行人车分流，居民进出小区比较方便；
- 小区附近有阳光5+1购物中心，居民逛街便利。
缺点- 小区距废品回收站较近，周边空气质量不够好；
- 小区靠近丰碑路/天光梁街（路口）的楼栋有轻微噪音影响。
地段交通
8.3 分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区264m左右是六中公交站，1路等公交车停靠此站点，距小区352m左右是市职业中学公交站，33路公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距丰碑路/天光梁街（路口）约66m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
8.6 分
高于93%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.5
初中
8.5
73个
附近幼儿园
23个
附近小学
30个
附近初中
巴州区光明幼儿园距离小区约405m，该幼儿园是一所私立学校；距小区490m左右有人文小学（巴中六中分校），该学校是公立小学；巴中六中距离小区约187m，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
6.0 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区植被景观修剪及时，地面等卫生打扫的比较及时，居住环境比较舒适。小区植被外形比较美观；小区路面干净整洁，几乎没有落叶和垃圾。小区内建有健身器材等公共设施，为居民健身提供了方便。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面建材品质高；业主对楼栋维护较好，小区楼栋外立面没有明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区是多层住宅，楼栋总数约5栋，小区户型面积有103㎡-130㎡左右的3居室，比较适合改善型人群居住。
出入口
小区目前的出入口有东门、西门和南门，其中东门仅供人行，靠近丰碑路，西门临近小杨车行，南门靠近菜鸟驿站，居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动广场；
- 康乐设施。
物业服务
小区没有配物业，业主聘请了部分工作人员打扫卫生，工作态度比较好，居民遇到问题时处理及时；保洁阿姨打扫卫生认真负责，不管什么天气，都会及时打扫小区卫生，环境维护好，小区环境干净整洁。
安保
小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，系统与110连网，小区内比较安全；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.6 分
高于83%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.5
餐饮服务
9.0
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
161个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较多，距小区920m左右有阳光5+1购物中心，居民可以在此进行休闲购物；距小区1.4km左右有沃尔玛购物广场（巴中巴人广场店），居民居家采购可以在此购物；小区出门约156m有站前便民店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区715m左右有巴中市中心医院，居民就医便利；距离小区大约685m有大东社区卫生服务中心，感冒发烧等卫生症状可以来诊疗；康贝大药房（丰碑路店）距小区93m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区580m左右有东城农贸市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区408m左右有巴中农商银行（南坝支行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门294m左右有中国移动（将军大道营业厅），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区约911m处有巴中市巴州区东城街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；东城派出所距小区391m左右，小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区168m左右有无同音乐健身俱乐部，居民可以来健身娱乐；距小区378m左右有天麟网吧，居民来此上网便利。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
小区整体户型面积较大，对于预算较少的年轻上班族来说，可以选择面积为103㎡左右的3居室，经济压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为130㎡的3居室，各个房间的面积宽敞，能为家庭成员提供个人空间，提高居住舒适度。
卖房建议
小区周边商业配套比较齐全，年轻人去商场购物逛街比较方便，业主可以把出售人群定位为年轻的附近上班族白领，出售速度更快；建议业主对房屋内进行装修后再出售，以精装房出售，提高居住舒适度，一定程度上能够吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
单身的租房人士可以选择合租面积约为103㎡的3居室，租金压力相对较小；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为130㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，保护个人隐私。
出租
小区周边医院、药店、超市、菜市场等配套比较齐全，可以将房屋出租给安置老人的租客，一定程度上能加快房屋出租；小区周边交通较为便利，靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。
用户评价
6.0 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，有KTV、健身房、电影院等，居民下班后可以得到较好的放松；小区周边交通便利，医疗等配套齐全，居民居住在此日常出行、就医等都比较方便；整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区业主在此地居住多年，彼此之间比较熟悉，邻里关系和睦；小区的人口流动小，不复杂，业主购买了本小区的房屋，一般为普通上班族，素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.54元/m³
- 第二阶梯4.59元/m³
- 第三阶梯7.76元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4913元/度
- 1-110千伏以下0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.99元/m³
- 第二阶梯2.39元/m³
- 第三阶梯3元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费