龙腾锦程小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 龙腾锦程位于南江区南江板块，于2017年竣工。小区是高层住宅，建筑面积大约为151000㎡，容积率为4.5左右，楼栋总数约为6栋；小区主推户型3居室，主推面积为84㎡-104㎡左右。小区绿化率约为35%，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2017年，房龄较新；
- 小区附近有花山公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
8.1 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约91m处有光明春天公交站，兴文1路、兴文2路、兴文3路等公交车停靠，距离小区约141m处有恒阳国际后门公交站，兴文8路公交车停靠，距离小区约143m处有龙腾锦程公交站，兴文8路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距石海大道约67m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.0 分
高于55%
本商圈小区
学前
6.9
小学
7.5
初中
6.6
11个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区219m左右有川嘉瀚林幼儿园，是私立幼儿园；
距小区815m左右有兴文县光明小学，是私立小学；
距离小区约1.4km有兴文县职教中心，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由砖红色和白色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是高层住宅，建筑面积大约为151000㎡，容积率为4.5左右，楼栋总数约为6栋；小区主推户型3居室，主推面积为84㎡-104㎡左右。
出入口
小区目前主要出入口位于巴中市通江县壁州大道中段，该出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
物业服务质量一般，小区内卫生保持情况较好，小区内道路有保洁人员每天清扫，垃圾清理及时，道路较为干净整洁；小区绿化维护情况一般，没有专人负责；小区未设置快递柜，导致白天上班不在家的居民无法正常收发快递；整体来说，小区物业相比于板块内其他小区来说，服务质量有待提升。
安保
小区内保安配备充足，安保人员会定时在小区内巡逻，居民安全有保障；但小区出入口未设门禁，居民可随意进出小区；小区未与110系统联网，安保方面只能依靠物业保安人员，安保力量略有不足。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.6 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.5km处有壹帆购物中心(西城社区店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区70m左右有天桥超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约213m有京东便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距通江县人民医院约517m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约186m有通江县高明新区千佛村卫生站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区115m左右有怡和药房龙腾锦程店，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.8km左右有西门综合市场(滨河路店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区60m左右有中国农业银行(通江新城分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区64m左右有中国移动4G+宽带电视服务站，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.1km左右是西城社区居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.6km左右有壁山公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距离小区约295m有紫色星宸娱乐，方便居民唱歌娱乐；距离小区约539m有泳乐清泉游泳馆，可以满足居民的日常健身需求。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.7
成交量
6.0
买房建议
对于刚毕业的年轻人来说，建议选择84㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边临近公交站，上下班比较方便；对于三口之家来说，建议选择104㎡左右的3居室，三个卧室可以保证每个人有独立的空间，提升私密性。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说，建议与他人一起合租84㎡左右的3居室，可以分摊租金，减轻租房压力；对于预算充足的人群来说，可以租住104㎡左右的3居室，居住空间大，舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
10.0 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区周边各项配套设施都比较齐全，居民生活购物休闲娱乐都比较方便；小区物业会在节假日组织活动，丰富业主的生活；邻里之间相处和谐；小区内健身设施较少，无法满足居民日常健身的需求。
业主特征
小区内自住居民一般为三代同堂，老人照顾孩子，邻居们彼此熟悉，居住氛围浓厚；还有部分业主是年轻白领，邻里关系轻松融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.54元/m³
- 第二阶梯4.59元/m³
- 第三阶梯7.76元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4913元/度
- 1-110千伏以下0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.99元/m³
- 第二阶梯2.39元/m³
- 第三阶梯3元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费