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丰泽园B区小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于63%
的本商圈小区
小区概述
- 丰泽园B区位于巴州区巴州板块，小区是高层住宅，楼栋总数约5栋，小区户型多样，2-4居室均有，户型面积有75㎡-113㎡左右。小区主要在道路两旁种植了一些绿植，还有凉亭、游泳池、儿童游乐设施等，物业定时打理，居住比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区距财富广场购物中心较近，居民逛街便利；
- 巴中仁和医院距小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区靠近灵官庙街的楼栋有轻微噪音影响；
- 小区出入口未实行人车分流，居民进出小区有拥堵现象。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区82m左右是丰泽园B区公交站，6路公交车停靠此站点，距小区215m左右是高级中学公交站，16路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距灵官庙街约162m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
8.7 分
高于53%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.7
初中
8.9
74个
附近幼儿园
26个
附近小学
33个
附近初中
小区周边教育资源丰富，双博幼儿园距离小区约76m，该幼儿园是一所私立学校；距小区522m左右有巴中市巴州区第九小学校，该学校是公立小学；四川省巴中市高级中学（北龛校区）距离小区约266m，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
6.0 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内植被主要分布在道路两边，造型精美，整体观赏性较高。小区内植被会定期的进行修剪，确保植被正常生长不杂乱。小区内有凉亭、游泳池、儿童乐园等设施，居民可以在闲暇时来健身游泳，孩子们也可以来一起玩。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面有涂料，粉刷较好，建材经过严格筛选，持久耐用；该小区物业和业主对楼栋维护比较好，楼栋外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅，楼栋总数约5栋，小区户型多样，2-4居室均有，户型面积有75㎡-113㎡左右。
出入口
小区目前的出入口位于灵官庙街85号，人车均可通行，未实行人车分流，居民上下班高峰期偶尔有拥堵现象，建议合理安排时间。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动广场；
- 康乐设施；
- 游泳池；
- 凉亭；
- 儿童游乐；
- 小区花园；
- 活动中心。
物业服务
物业工作人员对于老旧的健身设施能够及时维修，让居民能够安心健身，物业的保洁人员会定期进行大扫除，小区环境干净整洁，居住舒适度较高；小区内有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿化带、苗圃等，小区环境优美，有助于居民的心情愉悦。
安保
小区的保安配备比较充足，他们会24小时轮流值班，每天多次在小区内巡逻，能够保障小区的居民安全；小区内的监控系统与110连网，一有突发状况能够及时处理，小区内比较安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.7
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
182个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较多，财富广场购物中心距小区948m左右，居民可以在此进行休闲购物；距小区66m左右有鼎盛超市丰泽园店（灵官庙街店），居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约398m有环邻便利店（老江北店），生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
距小区566m左右有巴中仁和医院，居民就医可以来此；距离小区大约486m有龙泉卫生站，感冒发烧等症状可以来诊疗；全亿健康怡和药房（丰泽园店）距小区71m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区936m左右有状元桥菜市，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区348m左右有巴中农村商行，居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门506m左右有中国移动通信（老江北通讯），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区距巴中市巴州区人民政府约1.2km，居民有问题可以得到及时解决；成都公安处巴中车站派出所距小区1.4km左右，小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，领航健身距小区1.4km左右，居民可以来锻炼身体；距小区约300m有战幕网咖，居民来此上网便利。
交易价值
9.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.0
成交量
9.4
买房建议
对于预算较少的年轻人群购买本小区房屋，可以选择面积为75㎡左右的2居室，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济压力较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为113㎡左右的3居室，房间较多，一般可以有自己的卧室，居住感受更好，房间面积更大。
卖房建议
小区距离房家农贸市场较近，老人买菜比较方便，业主可以将出售人群定位为腿脚不方便的老年人，生活方便，出售效率更高；小区周边的商业配套齐全，公交站点也比较多，附近上班族购买本小区的可能性高，业主可以出售给在附近上班的人群，一般能够更快的出售。
租房建议
面积约为75㎡的2居室比较适合预算较少的单身租房人士，房租相对较低，或者合租面积为113㎡左右的3居室，居住舒适度比较高；对于预算较多且家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为113㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，保护个人隐私。
出租
业主在出租前可以先把房屋进行适当装修，提高房屋的居住舒适度，吸引租房者，提高出租速度；小区周边的商业配套齐全，附近上班族租住本小区的可能性高，业主可以把出租人群定位于在附近上班的人群，一般能够更快的出租。
用户评价
7.8 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区周边娱乐场所、健身房、篮球场等设施较多，有利于居民的身心健康，居民的居住体验不错；小区偶尔会组织活动，居民一起参加，增加居民之间的感情，居住体验较好。
业主特征
小区的自住居民有老人来帮忙看孩子，相处时间比较长，居住氛围好；小区住户人群为普通上班族居多，整体素质比较高，人员流动性较稳定。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.54元/m³
- 第二阶梯4.59元/m³
- 第三阶梯7.76元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4913元/度
- 1-110千伏以下0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.99元/m³
- 第二阶梯2.39元/m³
- 第三阶梯3元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费