龙湖花园小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 龙湖花园小区位于巴州区巴州板块，由华兴公司开发；小区共有22栋楼，有多层和小高层，权属类别为商品房住宅；小区户型有2-3居室，小区户型面积约67㎡-120㎡；小区楼距较大，户型南北通透，采光效果比较好；小区整体环境较好，适宜居住。
小区优缺点
优点- 距离小区约345m有容邦万达广场，居民平时购物逛街比较方便；
- 距离小区约789m有巴州红十字华龙医院，居民就医比较方便。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区有部分户型靠近巴州大道，会有一定的噪音污染。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约238m有中泉·国际广场公交站，该站停靠3路、5路、13路等公交车；距离小区约245m有荣邦万达广场公交站，该站停靠5路公交车；距离小区约246m有中泉国际广场公交站，该站停靠3路、5路公交车，方便居民乘坐公交车出行；距离小区约835m有巴州大道，方便居民自驾出行。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.3
初中
8.0
44个
附近幼儿园
16个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，学生上学比较方便；距离小区约126m有巴州区蒙田育尔幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约829m有晏阳初实验小学，该小学是公立小学；距离小区约612m有巴州区第四中学，该中学是公立学校。
居住品质
6.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有绿地，建有纳凉亭、健身娱乐设施，方便居民休闲娱乐；小区内绿植茂盛，花草种类比较多，使小区看起来生机勃勃；小区有假山喷泉景观，还有羽毛球场，小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以灰色的涂料为主，上层为白色的涂料；小区房屋品质有保障，外立面防潮效果好；小区楼栋外立面保持的比较好，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有22栋楼，有多层和小高层，权属类别为商品房住宅；小区户型有2-3居室，户型面积约67㎡-120㎡；小区楼距较大，户型南北通透，采光效果比较好。
出入口
小区有1个出入口， 北门靠近小区11幢，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 凉亭；
- 运动场地；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员及时维护墙面，使小区外立面没有脱落情况，物业会及时检修健身娱乐器材，确保居民在使用时的安全；小区有保洁人员负责清扫小区的道路，每天多次清理小区内的生活垃圾。
安保
小区安保人员配备充足，门口都有保安人员值班，严格负责外来拜访人员的出入登记情况；小区摄像头全方位覆盖，方便实时监控小区的情况，小区安保严密，而且小区已于110联网，一定程度上保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约345m有容邦万达广场，方便居民逛街购物；距离小区约106m有好又多(龙湖花园店)，居民日常采购比较方便；距离小区约101m有食相聚饭店，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约789m有巴州红十字华龙医院，方便居民就医；距离小区约160m有玉杰诊所，如果是一般的感冒发烧等疾病，可以到诊所就诊；距离小区约91m有同利万福大药房(龙湖花园店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约906m有龙舌坝综合农贸市场，菜品种类齐全，居民在此买菜比较方便；距离小区约67m有中国农业银行(巴中回风分理处)，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区约108m有中国电信(巴州大道营业厅)，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.5km有望王山运动公园，是居民晨练或者跑步的好去处；距离小区约2km有巴中市图书馆，方便居民闲暇时间阅读书籍；距离小区约2km有巴中市政府，居民咨询相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约330m有太平洋影城(巴中容邦万达广场店)，方便年轻人看电影；距离小区约160m有夜宴国际娱乐会所，是居民唱歌消遣的好地方；距离小区约295m有无同健身游泳俱乐部(容邦万达广场店)，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
9.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.5
成交量
9.7
买房建议
对于年轻上班族来说，可以考虑67㎡左右的2居室，总价相对来讲较低，资金压力较小，作为过渡用房比较合适；对于预算充足或家庭成员比较多的购房者来说，建议选择120㎡左右的3居室，户型面积较大，居住起来不拥挤，可以提升居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利，能吸引较多年轻的上班族来此购买，方便出行，有利于房屋出售；小区内车位比较紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户可以选择租住120㎡左右的3居室，面积较大，房间较多，可以给家庭成员留出独立的空间；对于单身上班族可与人合租面积约67㎡左右的2居室，可以分摊房租费用，后期物业费、水电费也较少，可以减轻经济负担。
出租
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，房东可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，可以提高成交率。
用户评价
8.0 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内有较多年轻人，大多为上班族；小区也有较多老人和小孩，大多由老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较好，也有较多退休的老人平时在小区内散步和锻炼；邻里之间相处的比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.54元/m³
- 第二阶梯4.59元/m³
- 第三阶梯7.76元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4913元/度
- 1-110千伏以下0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.99元/m³
- 第二阶梯2.39元/m³
- 第三阶梯3元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费