巴河金典小区小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 巴河金典小区位于平昌区平昌板块，小区是高层住宅，楼栋总数约12栋，小区户型多样，2-3居室均有，户型面积有67㎡-122㎡左右。小区绿化率较好，有小花园等，绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐，居住环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距乐汇购物中心较近，居民购物便利；
- 平昌县人民医院（信义院区）距小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区靠近中岭街的楼栋有轻微噪音影响；
- 小区出入口未实行人车分流，居民出入小区不够方便。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多个公交站，离交通干线也较近；距小区238m左右是江口六小公交站，平昌13路等公交车停靠此站点，距小区269m左右是龙锦湾公交站，平昌12路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距中岭街约213m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
15个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，平昌童梦幼儿园距离小区约97m，该幼儿园是一所私立学校；距小区189m左右有江口第六小学，该学校是公立小学；西南大学第三实验学校距离小区约1km，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
6.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率较好，有小花园等，绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐，居住环境较好。小区物业能够保证花园干净，花圃树丛美化到位。小区内有一些健身设施可供孩子玩耍。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，颜色为偏灰色，比较美观，建材持久耐用；该小区物业对楼栋维护较好，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅，楼栋总数约12栋，小区户型多样，2-3居室均有，户型面积有67㎡-122㎡左右。
出入口
小区目前的出入口位于信义大道南侧，靠近中岭街，人车均可通行，未实行人车分流，上下班高峰期建议居民错开时间出行，以免影响自己的正常行程。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动广场；
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 活动中心。
物业服务
小区的物业比较负责，人员充足，打扫地面卫生比较及时，小区环境干净；物业对植被的修剪比较及时，使小区的花坛、苗圃里的植被观赏性强，环境更加优美。
安保
小区有充足的保安人员，保安每天在小区内多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的保安系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较多，乐汇购物中心距小区111m左右，居民可以在此进行休闲购物；距小区75m左右有佳满超市，居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约120m有京东便利店（中岭街店），生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
距小区277m左右有平昌县人民医院（信义院区），居民就医可以来此；距离小区大约2km有官厅村卫生服务站，感冒发烧等症状可以来诊疗；友邦大药房（中岭街店）距小区115m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区2.5km左右有陈家沟农贸市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区974m左右有中国农业发展银行（平昌县支行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门520m左右有中国移动（阳光授权营业厅），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区距金宝新区政府约2.2km，居民有问题可以得到及时解决；金宝派出所距小区2.4km左右，小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，SETI俱乐部距小区2km左右，居民可以来锻炼身体；距小区约686m有锦官网咖，居民来此上网便利。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
小区内的房屋对于预算较少的人群来说，可以选择面积为67㎡左右的2居室，经济负担相对较小；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为122㎡的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
建议业主对要出售的房屋打扫干净，提高住房舒适度，吸引购房者，有利于提高房屋出售速度；小区距离购物中心较近，年轻人购物逛街可以来乐汇购物中心，业主可以把出售人群定位为年轻的附近上班族，出售速度更快。
租房建议
对于单身的租房人士，可以选择面积约为67㎡的2居室，房租相对较低，或者合租面积为122㎡左右的3居室，适当减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为122㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
房东要出租的房屋如果是大面积或房间较多，可以用合租的方式出租，预算较少的租客容易接受，有利于加快房屋出租速度；业主也可以对要出租的房屋适当完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。
用户评价
8.4 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区周边有陈家沟农贸市场、乐汇购物中心等配套资源，生活便利；小区环境干净整洁，物业管理比较负责，小区环境卫生情况比较好，居民的居住体验良好。
业主特征
本小区的老人和小孩会多一点，大部分是老人带小孩，居住氛围比较好；小区有部分面积为122㎡左右等较大的户型，业主多为改善型人群，相处的比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.54元/m³
- 第二阶梯4.59元/m³
- 第三阶梯7.76元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4913元/度
- 1-110千伏以下0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.99元/m³
- 第二阶梯2.39元/m³
- 第三阶梯3元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费