阳光天下城小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于54%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光天下城位于巴州区巴州板块，于2018年竣工。小区是高层住宅，容积率为2.27左右，楼栋总数约为15栋；小区主推户型3居室，主推面积为91㎡、99㎡左右。小区绿化率约为35.2%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2018年，房龄较新；
- 小区绿化率约为35.2%，绿植覆盖率高。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
7.3 分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约164m处有天下城公交站，16路等公交车停靠，距离小区约654m处有江湾城公交站，16路公交车停靠，距离小区约755m处有南坝市中心医院公交站，1路、7路、33路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距后河路约482m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.4
初中
8.4
54个
附近幼儿园
18个
附近小学
25个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区790m左右有蓝天幼儿园，是私立幼儿园；
距小区816m左右有巴中市巴州区第十一小学，是私立小学；
距离小区约683m有巴州技工学校，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
6.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35.2%，小区有大型花园，花园内绿植景观层次丰富；小区有较大的绿地广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有水池，小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是以棕色和卡其色的墙砖为主，底层为深灰色的涂料；小区外立面整体看起来比较新，没有老旧老化的情况，保持的较好。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为2.27左右，楼栋总数约为15栋；小区主推户型3居室，主推面积为91㎡、99㎡左右。
出入口
小区目前主要出入口位于四川省巴中市巴州区晏阳初大道南段，该出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时回答业主的问题，及时解决业主的报修等问题，还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材；保洁人员工作认真，能够及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况；小区内安保人员配备充足，会定期检查消防设施，会按时在小区内巡逻；小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.4
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约963m处有王府井购物中心(秦巴大道店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区1.7km左右有世纪隆超市(蓝湾国际店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约815m有鑫悦便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距巴中市中心医院约1.9km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约739m有金波诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区722m左右有龙一大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区826m左右有南坝综合农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区838m左右有中国建设银行24小时自助银行(将军大道)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区892m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1km左右是巴州区东城街道太子社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区472m左右有晏阳初文化公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1.4km有凯斯顿娱乐汇，方便居民唱歌娱乐；距离小区约984m有无同健身，方便居民健身锻炼；距离小区约1.1km有横店电影城，方便居民看电影。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于预算较少的年轻人群，建议选择91㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，适合上班族过渡；对于改善置业型人群，建议选择99㎡左右的3居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，也可满足3代人同住，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售；小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族，可以选择与人合租约91㎡的3居室租住，可以分摊房租，资金压力较小，而且能够保护个人隐私；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择约99㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，满足3代人居住。
用户评价
7.5 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交车线比较多，居民上下班出行很方便，小区环境比较好，安静舒适，物业服务也比较细心，居住舒适度比较高；小区物业会在节假日组织节目，让居民之间有更多沟通交流的机会；邻里相处和睦，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，相处的时间较长，邻里相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.54元/m³
- 第二阶梯4.59元/m³
- 第三阶梯7.76元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4913元/度
- 1-110千伏以下0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.99元/m³
- 第二阶梯2.39元/m³
- 第三阶梯3元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费