花海森林小区测评
7.0
综合评分
排名 高于96% 的本商圈小区

小区概述

花海森林位于巴州区巴州板块,由巴中市国力房地产开发有限公司开发完成,属于商品房住宅,小区共有14栋住宅楼,容积率约为3,均由高层住宅组成,小区户型面积有92㎡-136㎡左右的3居室,小区绿化率约31%,绿化面积较小。

小区优缺点

优点
  • 小区周边交通便利,居民出行方便;
  • 小区楼间距较大,采光较好。
缺点
  • 小区绿化率约31%,绿化面积较小;
  • 小区距离财富广场购物中心较远,居民逛街购物不便。
地段交通
7.5 高于87% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

69个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离经开区公安分局公交站约89m,21路、25路公交车停靠此站,居民乘坐公交车出行方便。距离银昆高速/G85/巴广渝高速出口约1.3km,居民自驾出行方便。
附近学校
6.6 高于65% 本商圈小区

学前

6.6

小学

6.0

初中

6.0

3个

附近幼儿园

1个

附近小学

1个

附近初中

小区周边的教育资源一般,居民子女就学较为不便;小区距离巴中奥尔夫幼稚园约945m,是一所私立幼儿园;距离宝珠村小学约3.9km,是一所公办学校;距离巴中棠湖外语实验学校约510m,是一所公办中学。
居住品质
6.0 高于96% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约31%,绿化面积较小,小区物业人员定期修剪打理绿植,植被维护较好,景观层次丰富。小区清理卫生比较及时,道路干净整洁。小区设有健身器材、儿童娱乐设施等,供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主,小区外立面以白色为主,看起来较为端庄大气。建筑外立面维护较好,整体看起来较新,没有出现脱落破损现象。
楼栋分布
小区属于商品房住宅,小区共有14栋住宅楼,容积率约为3,均由高层住宅组成,小区户型面积有92㎡-136㎡左右的3居室。
出入口
小区主要出入口位于通州大道5号(兴文骑车客运中心对面),早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身器材;
  • 康乐设施;
  • 凉亭;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务态度好,业主有问题能及时给与解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生,卫生清理干净,小区整体环境干净整洁,保洁人员态度礼貌和蔼。物业会定期对植被进行修剪养护,整体观赏性强。公共设施也会定期检修,保证居民使用安全。
安保
小区门口有安保站岗,并设有值班室,24小时轮岗值班,业主进出需刷门禁卡,外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员,安保会不定时在小区内巡逻,确保业主的安全。小区全监控,并与110联网,以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.85元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
6.8 高于70% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.0

餐饮服务

7.5

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

30个

超市

1个

便利店

商业配套
小区距离财富广场购物中心约6.3km,距离较远,居民逛街购物不便。距离小区约416m有欣慧超市,居民日常采购方便。小区距离约414m有乡情多元餐厅,居民聚餐方便。
医疗资源
小区距离巴中仁和医院约6.6km,居民大型疾病就医不便。距离小区约425m有西锦社区卫生服务中心,居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约866m有祥和药房(安康路店),居民日常买药方便。
生活服务
小区距离经开区东片农贸市场约4.5km,居民买菜较为不便。距离小区约750m有中国工商银行,居民办理金融业务方便。距离小区约350m有中国电信(棠湖信达营业厅),居民办理通讯业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较少,距离小区约4.6km有湿地公园,居民可来此晨练散步,但距离较远,建议居民乘车前往。距离小区约188m有四川巴中经济开发区时新街道办事处,居民可以来此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离三国志台球俱乐部约618m,居民可来此打台球。距离小区约4.2km有锦豪娱乐会所,居民可来此唱歌娱乐,但距离较远,建议居民乘车前往。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业的年轻白领,可以选择面积92㎡左右的3居室,可办理分期贷款,减轻经济负担。对于家庭住户来说,可以选择面积136㎡左右的3居室,房间较多,每个家庭成员都能拥有私密空间,居住更加舒适。
卖房建议
建议家中有车位的业主在出售房屋时附带车位,可加快出售速度。小区距离公交站较近,业主可将出售对象定位为上班族,可提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说,可以选择92㎡左右的3居室,空间足够,个人私密性较好,后续物业费等相关费用都比较低,资金压力较小。对于家庭租户来说,可以选择136㎡左右的3居室,户型面积较大,可满足基本居住需求。
用户评价
10.0 高于100% 本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近,居民上下班方便。小区生活气息浓厚,邻里和睦。整体来说,小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区内有刚需型购房的业主,也有改善型购房的业主。小区老人小孩相对多一点,住户多以三代人为主,老人多是来照顾孩子,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.85元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.54元/m³
  • 第二阶梯4.59元/m³
  • 第三阶梯7.76元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.4913元/度
  • 1-110千伏以下0.4813元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.99元/m³
  • 第二阶梯2.39元/m³
  • 第三阶梯3元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费