御江名门小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 御江名门位于平昌区平昌板块，小区是由平昌奥狮房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约350000㎡，总占地面积约57000㎡，容积率约4.77，约有10栋高层，小区内户型有2居室-3居室，户型面积约86㎡-107㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约40%，环境较好；小区周边配套资源比较完善，居民在此居住生活比较方便。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距小区约729m是平昌新区医院，居民就医较为便捷。
缺点- 距小区约181m是金安路，部分楼栋有噪音；
- 小区临近中国石油加油站(金宝站)，存在安全隐患。
地段交通
8.6 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约143m是御江名门公交站，该站停靠平昌9路、平昌10路延长线和平昌10路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约181m是金安路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.1 分
高于100%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.2
初中
8.0
25个
附近幼儿园
12个
附近小学
15个
附近初中
平昌县示范幼儿园距离小区约1km，该幼儿园是一所私立幼儿园；平昌县信义小学距离小区约741m，这是一所公立学校；西南大学第三实验学校距离小区约557m，这是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可以就近上学。
居住品质
6.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约40%，整体环境比较好；小区道路两旁的植被郁郁葱葱，生长旺盛，各种绿植交错层叠，营造出一种绿意盎然的居住环境。小区有活动区域，建有健身器材供业主锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；小区楼栋外立面主要以米色和深咖色为主色调；小区楼栋在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约350000㎡，总占地面积约57000㎡，容积率约4.77，约有10栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2居室-3居室，户型面积约86㎡-107㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区正门位于金安路附近；地下车库位于金安路临近金宝窗帘附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业认真负责，服务比较优质，有专门的保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾，维持小区卫生；小区物业人员会及时修剪树木植被，绿植生长的比较茂盛；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患；小区内部安装有严密的监控设备，对小区进行全方位实时监控，确保业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
97个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.6km是银泰百货(金平广场店)，是一家综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约78m是嘉源超市(金安路店)，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求。
医疗资源
距小区约729m处是平昌新区医院，距离较近，居民来此看病非常方便；距小区约2km是平昌县江口镇社区卫生服务中心，如果是一般感冒发烧等疾病可到此处就诊。
生活服务
距离小区约987m有汉王庙农贸市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约636m有四川省农村信用社，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约129m是中国移动(金安路营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
佛头山森林公园距小区约1.6km，公园景色很好，比较幽静，居民空闲可以去休闲游玩；小区附近约834m有同州派出所，距离近，居民有问题可来此反映很方便。
休闲娱乐
小区附近约1.1km有力尚游泳健身，距离较近，居民空闲可以去健身;小区附近约324m有西港娱乐会所，居民业余时间可以去唱歌放松；距小区约82m有妍之美容养生连锁，居民养生美容比较方便。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于年轻上班族来说，适合购买面积在86㎡左右的2居室，资金压力相对较小，小区周边有公交站，上下班比较方便，而且娱乐场所较多；对于家庭成员较多的人群来说，可以购买面积在107㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区周边商业资源丰富，娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度；建议业主将房屋进行适当装修，保持房屋干净卫生，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻人来说，适合租住面积在86㎡左右的2居室，面积小，资金压力相对较小，而且周边商业发展较好，居民购物非常方便；对于有家庭的租户来说，可以租住面积在107㎡左右的3居室，面积相对较大，可以满足基本居住需求。
出租
小区周边交通便捷，而且靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。
用户评价
7.9 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区基本以自住为主，大多为上班族，平时忙于工作；小区内也有部分三代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好，邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.54元/m³
- 第二阶梯4.59元/m³
- 第三阶梯7.76元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4913元/度
- 1-110千伏以下0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.99元/m³
- 第二阶梯2.39元/m³
- 第三阶梯3元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费