半山逸城A区小区测评
7.5
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

半山逸城A区小区位于巴州区巴州板块。小区户型主推109㎡左右和117㎡左右的三居室。小区户型面积多样化,能够满足多种置业人群购买需求。小区共有38栋楼房组成。小区建筑类型大多是高层,权属类别是商品房住宅。小区的物业类型是公寓。

小区优缺点

优点
  • 小区距离巴中市巴州区第二人民医院较近,居民看病较为方便;
  • 小区周边教育资源充足,子女求学较为方便。
缺点
  • 小区没有完全达到人车分流,上下班高峰期拥堵;
  • 小区车位整体来说有点紧张,居民停车不便。
地段交通
7.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

54个

附近公交站

暂无

附近地铁站

兴合·半山逸城公交站距离小区约316m,13路停靠此站,居民公交出行较为便利。白云台社区公交站距离小区约484m,4路内环、4路外环、9路停靠此站,居民公交出行便利。小区紧邻周家街,居民自驾游较为方便。整体来看小区周边公交资源充足,居民出行较为方便。
附近学校
8.3 低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.4

初中

8.3

58个

附近幼儿园

18个

附近小学

17个

附近初中

澳地生态幼儿园约295m,居民接送孩子上学方便。巴中市云臣小学校距离小区约610m,为公办小学。四川省巴中市水电学校距离小区约608m,是公办学校。整体来看小区周边教育资源充足,子女求学较为方便。
居住品质
6.0 高于86% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区有较大的活动广场可以提供广场舞场地,周边健身器材丰富,为业主提供运动休闲的场所。小区内有活动广场,广场周围全部覆盖较多绿化,低矮灌木丛较为丰富。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区房屋建筑风格简约大气。小区房屋的外立墙面材质以橘黄色为主,外型设计美观。小区房屋品质高,采用进口的防水防热隔热层。小区房屋外立墙面较新,维护较好,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区户型主推109㎡左右和117㎡左右的三居室。小区大部分为两梯四户,后排两梯六户。小区建筑类型是高层。
出入口
小区只有一个出入口,南门靠近北山路附近,居民自驾出行较为便利。小区出入口人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身娱乐设施;
  • 花园;
  • 走廊;
  • 人造景观。
物业服务
小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用。物业工作人员工作负责,可以第一时间解决业主问题。物业保洁人员认真负责,会定期清扫楼道和楼栋外的垃圾,会定期修剪绿化。小区内会不定期开展一些便民或者优惠活动。
安保
小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。小区会安排保安进行两班倒的巡逻方式,外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区门口有门卫值班,小区设有门禁,行人和车辆进入需要刷卡,外来车辆需要登记。
物业信息
物业信息
  • 嘉合物业公司
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.4

餐饮服务

7.5

银行金融

8.3

暂无

购物中心

暂无

商场

81个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区距离尚品国际购物中心约206m,能够满足居民的购物需求。百胜优品超市(半山逸城店)在小区86m左右,距离较近,日常购物方便。小区周边超市便利店密集,距离小区约109m处有货货到家便利店,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离巴中市巴州区第二人民医院约640m,居民看病较为方便。巴洲区江北社区卫生服务中心距离小区约516m,居民可以在这里治疗小的疾病。距离小区约300m是同利大药房(凯悦店),居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源充足,能够满足居民的日常看病需求。
生活服务
小区距离江北综合农贸市场约1.4km,买菜较为方便。距离小区约651m处有中国邮政储蓄银行(巴中市分行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。整体来看小区周边生活配置较为充足,居民日常生活方便。
公共资源
望王山运动公园距离小区约1.1km,居民可以在这里休闲散步。巴中办事处距离小区约531m,居民可以在这里反映自己生活中遇到的问题。总体来看小区周边公共资源较为丰富,能满足居民的日常需求。
休闲娱乐
英煌国际娱乐会所巴中市距离小区约1.3km,居民可以在这里放松心情。动力台球俱乐部距离小区约2.1km,可以在这里打桌球。零度电竞距离小区约490m,网咖内功能齐全,是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全,居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
8.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

9.9

买房建议
对于家庭住户来说,建议购买117㎡左右的三居室,户型功能性相对齐全,面积较大,活动范围更宽敞,小区周边有不少娱乐场所,居民日常生活较为丰富。小区周边公交和自驾车出行非常便利,很适合年轻人上下班及购物需求。
卖房建议
小区周边教育资源比较充足,建议业主将出售对象定位到有孩子的家庭。小区地理位置优越,周边设施完善,距离公交站近,居民日常上下班出行便利,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为充足的人群来说,可以选择整租109㎡左右的三居室,空间较大,居住品质高,整体居住较为舒适。对于预算较为紧张的人群来说,可以选择与他人合租109㎡左右的三居室,以减少整体开支,能够有效的缓解经济压力。
用户评价
7.7 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多,绿化比较好。物业管理用心负责,有保洁阿姨定期打扫,环境干净整洁,给人感觉比较舒适,居民居住体验感较好。居民之间互相帮助,小区内居住气氛浓厚,小区内居民的居住感受良好。
业主特征
小区老人小孩会相对多一些,小住户多以三代为主,会有老人来帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚。小区居民素质普遍都比较高。小区有一部分业主是之前生活在一起的,相处时间长,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.54元/m³
  • 第二阶梯4.59元/m³
  • 第三阶梯7.76元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.4913元/度
  • 1-110千伏以下0.4813元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.99元/m³
  • 第二阶梯2.39元/m³
  • 第三阶梯3元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费