江南福地(一期)小区测评
7.7
综合评分
排名 高于85% 的本商圈小区

小区概述

江南福地(一期)区位于巴州区域巴州板块,为商品房住宅,由巴中市江南房地产开发有限公司开发完成。小区共有16栋楼 ,均为高层建筑,户型面积为110㎡-195㎡左右的3-4居室,适合改善型人群居住。小区户型多数南北通透,通风较好。小区整体绿化率约35%,环境较好。小区花园属于跃式花园,错落有致,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区整体绿化率约35%,环境较好。
  • 距离小区682m左右有容邦万达广场,方便居民逛街购物;
  • 距离小区473m左右有巴州红十字华龙医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区靠近陆地石油CNG加油加气站(津桥湖站),存在安全隐患;
  • 小区内电瓶车停放位置少,居民停车不便。
地段交通
7.9 高于76% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

96个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区123m左右有江南福地公交站,6路、9路、33路停靠此站;距离小区217m左右有津桥湖公交站,33路停靠此站,居民乘坐公交出行方便;距离小区817m左右有巴州大道,居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 高于83% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.3

初中

8.3

50个

附近幼儿园

17个

附近小学

17个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区500m左右有金蓓蕾幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区232m左右有晏阳初实验小学,是一所公立小学;距离小区421m左右有巴州区第四中学,是一所公立中学。
居住品质
6.0 高于95% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区整体绿化率约35%,小区内种植植物种类丰富,观赏性较好;小区内有篮球场、乒乓球场以及羽毛球场等,方便居民闲暇时间到此玩耍娱乐;小区内有儿童娱乐设施,很多小朋友放学后在此玩耍;小区内有健身器材,居民可到此健身锻炼。
建筑特色
小区建筑以简洁大方的风格为主,小区外立面主要以卡其色和棕色为主,小区楼栋外立面维护较好,未见有脱落的情况,整体较新较美观。
楼栋分布
小区共有16栋楼 ,均为高层建筑,户型面积为110㎡-195㎡左右的3-4居室,适合改善型人群居住。小区户型多数南北通透,通风较好。
出入口
小区只有1个出入口,该出入口位于巴中市巴州区江南二环路,人和车均可从此通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 活动中心;
  • 运动场地;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业对景观、公共设施维护比较到位,绿植、公共设施会定期维护,植物修剪适当,设施无损坏,道路干净整洁;小区清洁人员每天会清理小区内的垃圾,小区内道路上基本没有落叶等垃圾,环境较为干净。
安保
小区配有多名保安,外来访客需要登记才能进入,小区保安会对小区内部进行定时巡逻,时刻确保居民的人身财产安全;小区的安保系统与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.1 高于69% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.2

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

1个

购物中心

暂无

商场

112个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区682m左右有容邦万达广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便;距离小区118m左右有佰嘉购生活超市,方便居民购买日常所需;距离小区557m左右有喜来聚大酒楼,闲暇时期可与家人一起来此聚餐。
医疗资源
距离小区473m左右有巴州红十字华龙医院,是一所综合性医院,居民就医方便;距离小区547m左右有巴州周太林诊所,能够满足居民的小型医疗需求;距离小区330m左右有怡和药房(泽尧壹品店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区1.3km左右有龙舌坝综合农贸市场,居民买菜方便;距离小区475m左右有四川天府银行(回风社区支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务;距离小区469m左右有中国电信(红碑路西龛段营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区827m左右有巴中市巴州区回风街道办事处,方便居民来此咨询办理相关业务;距离小区2.0km左右有望王山运动公园,可以跟家人或朋友到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区650m左右有太平洋影城(巴中容邦万达广场店),居民闲暇时观影很方便;距离小区498m左右有兰桂坊国际会所,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求;距离小区422m左右有领航游泳健身中心(一品店),方便居民到此游泳健身。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

9.4

买房建议
对于预算有限年轻上班族的购房者,建议选择110㎡左右的3居室,总价相对较低,户型也很不错,作为过渡住房较为合适;对于高收入群体来说,可以考虑购买195㎡左右的4居室,面积比较大,提高了生活质量。
卖房建议
小区周边交通较便利,上班族上下班出行较方便,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度;小区距离菜市场、公园和超市较近,业主可针对养老型购房者出售,有利于加快出售速度。
租房建议
建议经济能力有限的上班族可与人合租选择110㎡左右的3居室,分担房租,可以在一定程度上减少经济压力;对于家庭租户来讲,可选择整租195㎡左右的4居室,户型面积较大,家庭成员都能有个人的私密空间。
出租
小区距商场较近,休闲娱乐方式较多,比较吸引年轻人,业主可针对这部分人群出租,一定程度能够加快出租速度;业主在出租时,建议打扫好房屋卫生,确保房屋干净整洁,业主可在房屋空闲期装修房屋,以此来加快房屋出租速度。
用户评价
8.0 高于82% 本商圈小区
居住体验
小区内有篮球场、乒乓球场以及羽毛球场等,方便居民闲暇时间到此玩耍娱乐;小区内有儿童娱乐设施,很多小朋友放学后在此玩耍。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区内老人小孩相对多一些,小区住户多以三代人为主,会有老人来帮忙照顾孩子,整体素质较高,居住氛围较浓厚;小区业主大部分为公司白领,生活作息规律,整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.54元/m³
  • 第二阶梯4.59元/m³
  • 第三阶梯7.76元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.4913元/度
  • 1-110千伏以下0.4813元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.99元/m³
  • 第二阶梯2.39元/m³
  • 第三阶梯3元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费