置信逸都花园B区小区测评
8.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 置信逸都花园B区位于巴州区巴州板块，属于商品房住宅。小区由8栋多层住宅楼组成，户型面积有78㎡-80㎡左右的2居室、97㎡-108㎡左右的3居室和110㎡-125㎡左右的4居室。小区户型方正，南北通透，楼间距大，采光通风效果好。小区配有置信逸都城购物中心，居民居住生活方便。
小区优缺点
优点- 距离小区720m左右是巴州济民医院，居民就医方便；
- 距离小区1.7km左右是容邦万达广场，居民购物方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区周边多为居民住宅区，早晚高峰道路易造成拥堵。
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约400m是南二环佛爷湾路口公交站，有6路、15路和33路公交停靠。距离小区410m左右是佛爷湾路口公交站，有6路和25路公交停靠。距离小区420m左右是南二环佛山湾路口公交站，有15路公交停靠。小区距离高畅路约120m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.1
小学
8.8
初中
8.6
80个
附近幼儿园
23个
附近小学
30个
附近初中
小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求。距离小区170m左右有小太阳丽景幼稚园，是一所私立幼儿园。距离小区420m左右是巴中市巴州区第六小学校，是一所公办小学。距离小区1km左右是巴中师范附属小学（江北分校），是一所公办小学。距离小区340m左右是巴中市第二中学（后坝校区），该学校是一所公办中学。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部绿化率为45%，环境较好。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。小区内有健身设施和篮球场，为业主提供了完善的娱乐配套，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区房屋品质好，防水防潮效果好。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由8栋多层住宅楼组成。小区户型面积有78㎡-80㎡左右的2居室、97㎡-108㎡左右的3居室和110㎡-125㎡左右的4居室。小区户型南北通透，楼间距较大，采光通风性好。
出入口
小区主要出入口位于丽景天城C区南（二环路西）附近，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，社区内保洁卫生打扫干净，物业对公共设施维护较好。小区物业工作专业，安全性高。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业粉刷及时，维护较好。小区车位紧张，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区配备多名安保，每天会有保安不定时巡逻。小区外来的人员和车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主确认。小区内安装了监控摄像头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，安全性高，能够保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
9.0
餐饮服务
8.3
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
127个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区1.7km左右是容邦万达广场，能够满足居民的购物消费需求。距离小区40m左右有时光生活超市，距离小区60m左右是世纪隆超市（巴中四店），能够满足居民日常购买需求。距离小区20m左右有罗氏卤膳坊，距离小区150m左右是东北小炉子碳烤，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区720m左右是巴州济民医院，该医院是一家一级甲等专科医院。距离小区1.9km左右是巴中市中心医院，该医院是一家三级乙等综合医院。距离小区70m左右是李正雄诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区50m左右是明月大药房（高畅路店），居民购药方便。
生活服务
距离小区1km左右是江北综合农贸市场，居民购买食材方便。距离小区约530m处有中国邮政储蓄银行（凤谷路营业所），距离小区790m左右是中国农业银行（巴中平梁分理处），居民可以去办理金融业务。距离小区约220m处有中国电信（高畅路营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.7km左右是望王山运动公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.1km左右是巴中市巴州区民政局，距离小区1.9km左右是巴中市政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区640m左右是巴足印象浴足SPA，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约360m是丽锦娱乐汇，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约110m是逸都嘉华影城（置信逸都城购物中心店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
9.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.7
成交量
9.5
买房建议
小区户型多样，家庭住户可以选择97㎡-108㎡左右的3居室，可三代人共同居住，小区周边生活配套齐全，居民日常生活方便。资金有限的人群可以选择78㎡-80㎡左右的2居室，可办理分期贷款减轻压力。成员较多的家庭建议选择110㎡-125㎡左右的4居室，能够满足居住需求。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区绿化环境较好，周边医疗配套齐全，距离菜市场较近，适合老人养老居住，建议业主将购买人群定位为在有老人的家庭，可以加快房屋出售。
租房建议
在小区周边工作的人群可以与他人合租78㎡-80㎡左右的2居室室，分担租房费用，降低经济压力。家庭租户可以整租97㎡-108㎡左右的3居室，可三代人共同居住，小区距离菜市场较近，居民日常生活方便。
出租
房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。
用户评价
8.5 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好，房屋品质好。小区周边商业配套齐全，居民购物方便。小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行方便。小区周边医疗配套齐全，居民就医方便。小区居民之间关系较好，邻里相处和睦。
业主特征
小区以三代人家庭居住为主，多为自住居民居住。小区居住氛围好，居民整体素质较好。小区居民间的亲密度高，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.54元/m³
- 第二阶梯4.59元/m³
- 第三阶梯7.76元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4913元/度
- 1-110千伏以下0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.99元/m³
- 第二阶梯2.39元/m³
- 第三阶梯3元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费