置信逸都花园A区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 置信逸都花园A区位于巴中市巴州区巴州板块，由巴中置信投资有限公司开发，竣工时间为2015年，房龄较新。小区绿化率约为35%，环境较好。小区均为高层建筑，由3栋住宅组成，小区户型面积有72㎡-109㎡左右的2居室到3居室，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区竣工时间为2015年，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区车位较少，居民停车不便；
- 小区未实行人车分流，居民出入小区不便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区398m左右有六小公交站，该站停靠6路和33路公交车，距离小区423m左右有南二环佛爷湾路口公交站，该站停靠6路、15路和33路公交车，距离小区460m左右有佛爷湾路口公交站，该站停靠6路和25路公交车，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区121m左右有高畅路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.6
初中
8.5
74个
附近幼儿园
22个
附近小学
28个
附近初中
距离小区174m左右有巴中市小太阳礼仪幼儿园，该园是一所私立幼儿园；距离小区354m左右有巴中市巴州区第六小学校，该校是一所公立小学；距离小区260m左右有巴中市第二中学(后坝校区)，该校是一所公立中学。综合来看，小区周边教育资源丰富，为小区居民的子女上学提供了方便。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，道路两旁的绿植十分丰富，乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观，高低错落，环境较好；小区内配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面主要以卡其色为主色调。小区外立面在居民和物业的维护下，外立面看起来比较新，没有出现任何褪色和脱落的现象。
楼栋分布
小区由3栋住宅组成，均为高层建筑，小区户型面积有72㎡-109㎡左右的2居室到3居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共1个出入口，在后坝村21号附近，车辆和行人均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 喷泉；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 巴中合达联行物业服务有限公司
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.8
餐饮服务
8.2
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
115个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1.8km左右有容邦万达广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区31m左右有万吉顺生活超市，方便居民随时采购生活所需。距离小区75m左右有鲜毛肚火锅(高畅路店)，居民与朋友聚餐方便。
医疗资源
小区距离约1.8km处有巴中市中心医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约37m处有李正雄诊所，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约33m处有同利万福大药房(逸都花园店)，居民可在此买药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区1.1km左右有江北综合农贸市场，市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区521m左右有中国邮政储蓄银行(凤谷路营业所)，方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区距离约362m处有丽锦娱乐汇，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约179m处有逸都嘉华影城(置信逸都城购物中心店)，居民可在此观看电影；距离小区约162m处有无同艺术健身俱乐部，居民可在此健身。
交易价值
9.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
8.7
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在72㎡左右的2居室，资金压力相对较小，且小区距离公交站较近，方便年轻人上下班；对于有老人和小孩的家庭，建议选择面积为109㎡左右的3居室，户型面积较大，房间较多，能够满足3代人居住，方便照顾老人和小孩。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议经济能力有限的上班族可与人合租选择72㎡左右的2居室，分担房租，可以在一定程度上减少经济压力；对于有子女和老人的家庭，可以选择整租109㎡左右的3居室，空间较大，能够给成员充足的隐私空间，提升居住舒适度。
用户评价
8.4 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善，居民休闲购物方便；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区内有游泳池、健身器材和儿童娱乐设施等配套，为居民闲暇时提供闲娱乐场所。
业主特征
小区部分住户是三代同堂的家庭，老人会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚；小区业主多是上班的年轻人，大多数业主素质较好，居民间相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.54元/m³
- 第二阶梯4.59元/m³
- 第三阶梯7.76元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4913元/度
- 1-110千伏以下0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.99元/m³
- 第二阶梯2.39元/m³
- 第三阶梯3元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费